Achat Maison bourgeoise Saint-Christophe les Gorges AUVERGNE

76 500 € (HAI)

Saint-Christophe les Gorges - Maison bourgeoise à vendre, d'env. 160 m2 habitables, sur 1 770 m2 de terrain, dépendances.

Grande maison bourgeoise sur trois niveaux avec dépendances et terrain attenant. En plein centre d'un village à l'ouest du Cantal, la maison est à rénover entièrement.

A partir du perron, on trouve un hall d'entrée de 13m² qui dessert, à droite, un salon de 16m² avec cheminée et accès à une cour extérieur de 19m². A gauche on trouve un séjour de 16m² et une salle à manger de 9m². Au fond du hall, la cuisine de 13m² et une petite salle d'eau avec wc.

Au premier étage, trois chambres de 18m² 15m² et 10 m²; une grande palier avec rangement et accès à la terrasse élevée de 19m². Une salle d'eau entre duex des chambres. Au deuxième étage, sous les combles, on trouve trois petites pièces ayant servi de chambres de bonne. Une cave de 44m² complète l'ensemble. Les trois dépendances se compose 1) une grange sur 2 niveau (plancher à refaire) qui mesure 130m² en total 2) un atelier de 17m² et 3) un poulailler de 20m². Le terrain derrière la maison fait 1770m² avec vues sur la campagne.

Ancien chauffage à fioul non fonctionnelle. Assainissement tout à l'égout (non raccordé). Enormément de travaux vous attend (électricité, plomberie, menuisérie, plâtre, sol, chauffage.......) c'est vraiment 'dans son jus' et pas habitée depuis des dixaines d'années, mais la maison est saine et de grande qualitée avec des éléments caractéristique d'une 'belle époque' ! Le potentiel est là - ça pourrait faire un gîte atypique ou une résidence familial de 'standing' ! Proche de Pleaux (15 minutes) avec tous commerces et services (écoles primaire et collège). Vingt minutes de Salers, 15 minutes du lac d'Enchanet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques