achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Maison de Maître Aux portes de Sommières LANGUEDOC ROUSSILLON


1 685 000 € (HAI)

Aux portes de Sommières, à 24 km Nîmes et 40 km de Montpellier - Maison de Maître à vendre, des XVIII et XIXème siècles, d'env. 600 m2 habitables, sur 30 ha de terres d'un seul tenant, dépendances.

Aux portes de Sommières, domaine avec tours du 18e et 19e de 980 m2 sur 30 hectares avec dépendances (580 m2) et maison de maître du 19e (1830) à 24 km de Nîmes et à 40 km de Montpellier. Ce domaine avec tours (construit sur les vestiges d'un prieuré) du 18e sur 30 hectares de terres vous accueille par une cour intérieure avec dépendance aménagée en 8 appartements (loués à ce jour) et maison de maître avec ses pièces de réceptions ainsi que 2 anciennes caves viticoles et une spacieuse cave de stockage. Les 30 hectares d'un seul tenant anciennement vignoble, aujourd'hui céréalière.

Accessible par une allée, encadré par de grands arbres , vous pénètrerez par la grille d'entrée, une cour en U vous accueillera . Cette maison de maître du 19e de 312 m2 habitables dans l'aile sud avec pigeonnier et terrasse ouvrant sur la campagne. Cette maison de maître d'architecture classique de la période la monarchie de juillet (1830) est flanquée d'un corps central alimenté d'une tour ronde et d'une tour carrée . Terrasse arrière exposée sud et jardin avec piscine. Les pièces de réceptions en RDC avec cheminées vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 6 chambres lumineuses sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée sur la nature préservée.

Une partie des dépendances de ce domaine ont été aménagées en appartement. Ces 8 appartements allant de 40 m2 à 200 m2 sont tous loués à ce jour (baux 3 ans). Ces appartements vous laisseront un rapport de 55 000 € par an. 2 T2, 2T3, 3 T4, 1T5 composent ses logements loués. Les dépendances à ancienne vocation viticole sont composées de 2 anciennes caves de vinifications pour 356 m2, 3 remises pour 210 m2, un hangar clos pour 73 m2, un grenier, atelier et local technique pour 114 m2. Ces dépendances méritent un rafraîchissement et offrent une possibilité de transformation en lieu d'accueil.

Les terres sur 30 hectares d'un seul tenant se composent de terres céréalières irriguées anciennement du vignoble. Les bois pour un 1,03 hectare .L'irrigation se fait par l'eau du Bas-Rhône . La possibilité de replanter des vignes vous est offerte.Un ruisseau jouxte la propriété. Situation. La Plaine de la Vaunage. Accès autoroutier à 20 km, aéroport international à 34 km et 41 km, gare TGV à 24 km, commerces à proximité, mer à 39 km.


achat vente Maison de Maître a vendre  , dépendances Aux portes de Sommières , à 24 km Nîmes et 40 km de Montpellier GARD LANGUEDOC ROUSSILLON
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