achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Château Classique Secteur Carcassonne LANGUEDOC ROUSSILLON


699 000 € (HAI)
Sous compromis
Secteur Carcassonne - Château Classique à vendre, du XVIIIème siècle, d'env. 2 097 m² habitables, sur 2,7 ha de parc, dépendances, chapelle, maison de gardien.

Accessible par un chemin, avec double entrée (entrée d'apparat et entrée de service) au coeur d'un parc de 2,7 hectares, ce château du 18e de 545 m2 habitables surplombe son parc. Il est organisé autour d'un patio et est flanqué sur la façade sud de 2 tours carrées (dont une avec terrasse vous offrant une vue panoramique). Terrasse et jardin à l'abri de tilleuls centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les spacieuses pièces de réceptions en RDC avec cheminée s'articulant autour du patio vous permettent de savourer la richesse de ce lieu.

Rez-de-chaussée : l'entrée principale du 18e se situe par la façade sud. Hall d'accueil distribuant les pièces de réception et le patio. Deux salons de réception de 30 m2 et 31 m2 avec plafonds moulurés et cheminée . Une salle à manger de 33 m2 de réception avec boiseries avec accès aux pièces de services. Le patio d'influence florentine vous offrira un lieu préservé. Un accès depuis ce patio aux pièces de services . Cuisine avec grande cheminée, buanderie et arrière-cuisine. Un grand escalier en pierre à deux quarts tournants avec paliers intermédiaires qui vous mènera aux étages. Premier et deuxième étage : la pièce palière du premier étage vous accueille par une galerie distribuant les chambres. 14 chambres (allant de 18 m2 à 26 m2, toutes les chambres possèdent un point d'eau), 3 salles de bains. Les deux tours sont aménagés en pièces de nuit. Un accès par un escalier à vis depuis une chambre d'une des 2 tours vous mènera à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et les bois.

Dépendances : une orangerie à rénover au cœur du parc. 5 maisons complètent ce château. Une de 100 m2 à rafraichir. une autre de 150 m2 à rénover jouxtant le château. 3 maisons rénovées de 120 m2 chacune sont louées à ce jour. Un garage double de 240 m2 sur 2 niveaux avec accès intérieur au château. Une cave viticole de 250 m2 est louée à ce jour. D'autres dépendances sont à rénover. Le parc : le parc de 2,7 hectares d'un seul tenant se compose de près pour 1,7 hectare et des bois pour 1 hectare. Un étang asséché à l'abri des regards vous permettra de savourer le calme de lieu.

Situation : aéroport international de Carcassonne à 10 km. Canal du midi à 2 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir le canal du midi et l'histoire riche de Carcassonne. Accès autoroutier à 5km. Commerces à 3 km. Écoles et lycées à 3km et 5km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 240

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