Achat Château Classique à restaurer Loudun POITOU CHARENTES

964 800 € (HAI)

Loudun, à 8 km - Château Classique à restaurer à vendre, début XVIIIème siècle, d'env. 1 200 m2 habitables, sur 26 ha de terrain dont 22 ha de bois, dépendances.

A la lisière d'un village face à de majestueux piliers d'accès, ce château offre une superbe façade du début du XVIIème siècle symétrique en grand appareil de pierre calcaire entre deux ailes de dépendances.

La façade côté cour se présente par un grand corps entouré de deux pavillons ornés de bossages et de refends et coiffés à quatre pans, Un grand pavillon central formant avant corps d'escalier coiffé d'un toit en dôme recevant la porte principale de petite taille typique du XVIIème siècle sommée d'un fronton cintré ; six lucarnes frontons triangulaire, deux lucarnes à fronton cintrés. La façade côté jardin, se présente de la même façon, par un grand corps de logis entre deux pavillons en saillie, un avant corps central en saillie est orné d'un exceptionnel portique monumental à colonnes baguées, grand fronton brisé timbré d'armoiries d'alliance, balustrade à l'étage du toit, bossages et refends. Six lucarnes à fronton triangulaire, deux lucarnes fronton cintré, un pavillon incendié, symétrie conservée.

A l'intérieur, un très beau hall d'escalier rampe sur rampe à noyau central et demi-paliers, XVIIème et XIXème, décor de pilastres, mascarons, balustres décorés d'acanthes, sol XIXème à cabochons. A droite, salle à manger ornée de boiseries XIXème plancher chevron, cuisine, arrière-cuisine chauffage central bois. Grande chambre ornée de boiseries XVIIIème, plancher à caissons, tringles à rideaux XVIIIème en fer forgé ; boudoir orné de boiseries et cheminée XVIIIème. Une lingerie avec de grands placards XVIIIème, latrines. WC, salle de bain des années 1970. A gauche, un grand salon redécoré au XIXème, orné d'un plafond à caissons XIXème armorié timbré de couronnes de comte, cheminée marbre de style Louis XIV, trumeau. Un beau salon orné de boiseries XVIIIème blanches, plancher chevron. A l'arrière une petite salle de chasse. Au premier étage auquel on accède par le somptueux escalier rampe sur rampe, à gauche, quatre chambres, une avec une très belle alcôve XVIIIème, ornée d'un trumeau, cheminée et boiseries. Une chambre ornée de papiers peints XIXème, une cheminée XVIIIème avec un trumeau. Une chambre avec de très belles boiseries dans leurs tons d'origines, cheminée XVIIIème Louis XV au profil chantourné. Un très joli cabinet entresolé décoré d'un poêle en faïence du XIXème siècle, plancher à caisson, latrines. A Droite ; trois chambres, dont une avec de très beaux papiers peints XIXème. Trois pièces entresolées.

De grands greniers sur tomettes. Belle charpente, notamment celle de l'escalier en carène. Grande cave voutée pierre. Dans une aile de dépendance ouvrant sur la cour, une grande salle de chasse, cheminée, escalier avec des vestiges d'escalier à vis en pierre, wc. Fermes avec de belles remises à arcades, écuries. 26 hectares, dont 22 hectares de bois, avec environ 200 beaux chênes à abattre urgemment (valeur d'environ 100000 Euros pour 300m3, sous réserve d'évaluation par un expert). 4 hectares de parc et terres agricoles libres. Tourelle XIXème dans le parc. Jardins en terrasses. Une très grande et belle allée cavalière de chênes dans le parc. Eau de ville. Situation : - 8 km de Loudun, tous commerces et services. - Saumur 30 km TGV Paris 2h, Chinon 40 km, Angers 40 km, 4h de Paris en voiture. - Plages plus proches Vendée l'Aiguillon 1h30. La Rochelle.

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques