achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

achat Château Classique en excellent état Proche Châtellerault POITOU CHARENTES


1 087 000 € (HAI)

Proche Châtellerault - Château Classique en excellent état à vendre, du XIXème siècle, d'env. 320 m² habitables, sur 6 ha de parc, dépendances, piscine chauffée.

Dans une région boisée, à 2 km d’un bourg avec toutes commodités de base, dans un beau parc, ce château du XIXe siècle en excellent état offre environ 320 m² habitables avec 5/6 chambres (dont 5 avec sanitaires privatifs), une jolie maisonnette (env. 90 m²) avec 2 chambres dotées de sanitaires privatifs, des dépendances et une piscine chauffée. L’ensemble sur env. 6 ha. Chevaux possibles.

CHÂTEAU (env. 320 m²) Rez-de-chaussée ENTREE – 4,1 x 3,6 m (14,8 m²) SALON – 9,7 x 5,6 m + 2,1 x 1,8 m (58,1 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m – parquet – cheminée SALLE A MANGER – 5,4 x 4,1 m (22,1 m²) – hauteur sous plafond : 3,8 m – parquet – porte-fenêtre – cheminée COULOIR – 4,1 x 1,0 m (4,1 m²) WC – 2,1 x 1,6 m (3,4 m²) – lave-mains CUISINE / COIN REPAS – 7,6 x 2,9 m (22,0 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m – plans de travail en marbre ARRIERE-CUISINE – 2,6 x 2,1 m (5,5 m²) ESCALIER DE LA TOUR ESCALIER vers : Premier étage PALIER – 2,1 x 1,9 m (4,0 m²) COULOIR – 6,4 x 1,2 m (7,7 m²) CHAMBRE 1 – 5,9 x 4,7 m (27,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – parquet SALLE D’EAU – 3,2 x 2,2 m (7,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m WC – 3,2 x 1,3 m (4,2 m²) – lave-mains DEGAGEMENT – 2,3 x 1,2 m (2,8 m²) CHAMBRE 2 – 5,2 x 4,7 m (24,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – cheminée SALLE DE BAINS privative – 4,7 x 3,0 m (14,1 m²) – douche séparée – double vasque CHAMBRE 3 – 3,0 x 2,6 m (7,8 m²) BUREAU – 4,1 x 3,0 m (12,3 m²) ESCALIER vers : Second étage PALIER – 1,7 x 1,3 m + 4,0 x 2,0 m (10,2 m²) WC – 2,6 x 0,9 m (2,3 m²) CHAMBRE 4 – 4,5 x 3,8 m (17,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m SALLE D’EAU / WC privative – 1,6 x 1,2 m (1,9 m²) CHAMBRE 5 – 4,9 x 3,2 m (15,7 m²) WC privatifs – 2,4 x 1,1 m (2,6 m²) – lave-mains SALLE D’EAU privative – 1,3 x 1,2 m (1,6 m²) CHAMBRE 6 – 4,7 x 4,4 m (20,7 m²) SALLE D’EAU / WC privative – 2,2 x 1,4 m(3,1 m²) DEBARRAS – 2,4 x 2,0 m (4,8 m²) ESCALIER depuis l’entrée vers : Sous-sol PIECE – 7,1 x 1,8 + 2,9 x 2,0 m (18,6 m²) CHAUFFERIE – 6,9 x 4,0 m (27,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m BUCHER – 7,4 x 6,0 m (44,4 m²) SALLE DE JEUX – 9,7 x 5,6 m (54,3 m²) – cheminée – parquet CAVE A VIN – 5,1 x 1,8 m (9,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m

MAISONNETTE (env. 90 m²) ENTREE – 4,1 x 1,7 m (7,0 m²) SEJOUR / CUISINE équipée – 7,6 x 4,2 m (31,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – poêle à bois COIN CUISINE – 4,2 x 3, m (15,1 m²) COIN SALON – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²) MARCHES DEGAGEMENT – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²) BUANDERIE – 3,4 x 2,1 m (7,1 m²) WC – 1,7 x 1,1 m (1,9 m²) – lave-mains CHAMBRE 1 – 4,1 x 3,7 (15,2 m²) SALLE D’EAU / WC privative- 2,8 x 1,7 m (4,8 m²) CHAMBRE 2 – 4,2 x 3,8 m (16,0 m²) SALLE D’EAU / WC privative – 2,9 x 1,8 m (5,2 m²) COUR ARRIERE – 6,0 x 2,1 m (12,6 m²) PIECE avec évier – 3,2 x 1,8 m (5,8 m²) ATELIER – 4,8 x 3,5 m (16,8 m²) COIN BARBECUE – 6,6 x 5,3 m (35,0 m²)

BATIMENT GARAGE GARAGE 1 – 9,0 x 3,1 m (27,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – communique avec garage 2 GARAGE 2 – 9,0 x 3,3 m (29,7 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m CHAUFFERIE 2 – 5,0 x 1,0 m (5,0 m²) FLAT (env. 28 m²) – au-dessus du garage 1 – parquet ESCALIER CHAMBRE 1 – 4,1 x 3,2 m (13,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,2 m (13,1 m²) – possibilité de transformation en salle de bains WC – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²) – lave-mains A L’EXTERIEUR PISCINE chauffée : 8 m x 4 m PUITS toujours alimenté en eau GRILLES électriques CITERNE à gaz petite MAISON DE GARDIEN non aménagée Le terrain comprend : Beau PARC arboré (env. 2,8 ha) avec pelouses, massifs de fleurs, verger (prunier, pêcher et pommiers) PATURE (env. 2800 m²) MARE BOIS (env. 2500 m²) Env. 2 ha de terres qui pourraient devenir une pâture – actuellement cultivés mais libres de toute obligation contractuelle. Env. 1 ha du parc pourrait être clos et utilisé comme pâture pendant que les 2 ha cultivés se reconstituent en pâture. DIVERS Double vitrage : 50 % dans la maisonnette Fosse septique ADSL rapide A 2 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que 3 boulangers, boucher, supermarché, docteur, dentiste, pharmacie, école… A 20 mn de Châtellerault et 30 mn de Poitiers

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : PC86PIC2

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