achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

achat Domaine classique en position dominante Nérac MIDI PYRENEES


990 000 € (HAI)

Nérac - Domaine classique en position dominante à vendre, d'env. 500 m2 habitables, sur 9,8 ha de parc, dépendances.

Superbe domaine historique sur 9,8 ha en une position dominante avec vue panoramique sur la campagne environnante.

Cette magnifique propriété appartient à la même famille depuis trois générations et c’est à contrecœur qu’elle est à présent sur le marché. La tour d’origine date du 11ème siècle et a été rénovée au cours des siècles.

L'accès au château se fait par un grand portail en fer forgé, une longue allée de cèdres matures menant à un charmant parc. Ancré dans l'histoire et le charme, ce superbe château offre une surface habitable totale de 500 m2 répartie sur 2 étages et comprend : Rez-de-chaussée, un imposant hall principal avec des murs en pierre de 1,3 m d'épaisseur et un escalier incurvé d’origine une pièce avec cheminée en pierre monumentale et cuisine de service. Puis deux autres pièces de réception élégantes et spacieuses, une grande cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparés et divers espaces de rangement. Une entrée séparée mène à un appartement indépendant au premier étage de la tour. Au premier étage, il y a 6 chambres (2 avec salle de bain) et une autre salle de bains familiale, le tout réparti sur deux ailes. Beaux éléments d’origine : planchers en bois et cheminées en marbre. Au-delà de l'escalier à l’arrière, une petite porte mène à la charmante chapelle familiale. Le même escalier mène au deuxième étage où la bibliothèque du propriétaire a été parfaitement conservée dans la tour. Il y a aussi de vastes greniers à cet étage.

La propriété est bien entretenue et le toit a été refaite en 2013, mais une rénovation et maintenance est encore nécessaire. L’ensemble est équipé d’un chauffage central au fuel avec chaudière de Dietrich. Le domaine possède également un gîte de deux chambres (100 m2) dans le parc avec accès privé. Grandes dépendances, adaptées à une petite exploitation ou à des propriétaires de chevaux, de plus de 900 m2. Idéalement placé à proximité d'un village avec commodités, 15 minutes d'Agen et 1 heure 15 minutes de l'aéroport de Toulouse.



DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 14868

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