Achat Maison de Maître Saint-Chamant AUVERGNE
595 000 € (HAI)
Saint-Chamant - Maison de Maître à vendre, du XIXème siècle, d'env. 225 m2 habitables, sur 8 200 m2 de parc paysagé, dépendances.
Demeure de 225 m² sur 8200 m² de terrain dans le Cantal. Vous pourrez la découvrir au détour de la Vallée de la Bertrande, dans l'Est du Cantal, au cœur du parc des volcans d'Auvergne, un havre de paix dans le petit village de St Chamant.
Datant de 1826, cette demeure a gardé tout son charme d'antan. Construite en pierres du pays, lauzes, la maison est orientée plein Sud, la prairie du bas protège de toute construction ; la vue est imprenable.
La surface habitable est de 225 m² répartie en trois niveaux :
Au RDC (107 m²), 2 salons avec cheminées dont 1 « cantou », salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie équipée , WC,
Au 1er, une suite parentale avec chambre, dressing , salle d'eau de 42 m² + une chambre 30 m² avec sa salle de bains. WC indépendants.
Au 2ème, une suite avec une chambre d'appoint pour enfants, et leurs salle de bain + une chambre avec salle d'eau. WC Indépendants.
Fibre optique
Toiture refaite,
Magnifiques parquets d'origine, vitrifiés,
L'isolation vient d'être encore améliorée
chauffage central au gaz (citerne),
Doubles vitrages haute performance,
Tout à l'égout,
réseaux électriques enterrés.
Dépendances : une dépendance restée authentique de 30 m², une petite véranda/atelier (6 m²) en rez de jardin, une grande cave (cave à vins T° égale toute l'année) + plusieurs greniers propres.
Un garage de 2 places 35 m² avec entrée indépendante.
La maison dispose d'un parc paysager de 1560 m², d'un terrain indépendant pour les garages (520 m²) mais dans la propriété et d'une prairie de 6042 m².
Les meubles faisant parties intégrantes de l'authenticité de cette demeure, ils pourront être acquis (compris dans le prix)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 303666TIN
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Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques