Achat Ancien Hôtel Particulier en parfait état Vichy AUVERGNE
Département : ALLIER

1 680 000 € (HAI)

Vichy, à proximité de l'Opéra - Ancien Hôtel Particulier en parfait état à vendre, du début XXème siècle, d'env. 377 m2 habitables, garage pour 4 véhicules.

Rare, Hôtel particulier (Immeuble entier) à vendre à VICHY (03200) au centre de la France, à proximité de l'Opéra. Restauration soignée, haut de gamme.

Désignation : un sous-sol composé de 4 caves et une cave à vins climatisée. Un rez-de-chaussée comprenant un Hall d'entrée, un local technique et garage pour 4 véhicules. (Garage doté de 2 grandes portes sectionnelles 3m x 3.15). Un 1er étage comprenant un appartement indépendant de 107,74 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, une suite avec son dressing et sa salle d'eau-WC, une salle de bains, toilettes, Bibliothèque ou bureau. Aux 2è et 3è étages un appartement en duplex de 241,63 m² comprenant deux suites avec salle d'eau, salle de bains, dressings, cuisine aménagé, grand salon, grand bureau, salle à manger, etc... Les plus : un permis de construire a été accordé pour un projet d'aménagement du toit terrasse. (nous consulter...).

Chauffage pompes à chaleur, climatisation réversible,(pour la cave à vin), ASCENSEUR HYDRAULIQUE, présence d'une aspiration centralisée. Présence d'un petit extérieur aménagé à l'arrière de l'immeuble pour nos amis les chats. Appartement très lumineux par la présence de 9 grandes fenêtres pour chaque étage. Les travaux de modernisation et de réhabilitation du centre ville de Vichy (ville classée Patrimoine mondial de l'Unesco) sont bien avancés.

Prix de vente, Honoraires de Négociation Inclus, 1 680 000 € dont Honoraires charge acquéreurs 3.10%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques