Achat Château Louis XIII ISMH à restaurer Sens CENTRE INDRE ET LOIRE

3 216 000 € (HAI)

Sens, à 30km, gare SNCF à 10km (Paris à 1h10), au bout d'une allée - Château Louis XIII ISMH à restaurer à vendre, des XVII et XVIIIème siècles, d'env. 1 500 m2 habitables, sur 158 ha de terres, dépendances, logement de gardien.

Exclusivité - 158 ha - ELEGANT CHATEAU LOUIS XIII EN TRES BON ETAT A 1H20 DE PARIS - Début XVIIème, redécoré au XVIIIème siècle - 60 hectares libres - 95 ha de terres agricoles louées - Dans la même famille depuis 700 ans - IMH - Sens, Yonne, Bourgogne.

Au bout d'une allée de 500 mètres, dans un parc planté d'arbres centenaires, à flanc d'une légère pente dominant un canal vestiges des douves médiévales, ce château à la très élégante architecture Louis XIII brique et pierre, à l'allure symétrique centrée autour d'une travée marquée par une porte à fronton brisé sous un grand fronton armorié timbré d'une couronne de marquis, entre deux grandes tours rondes. On accède au rez-de-chaussée par le grand escalier à double volées de marches rappelant celui de Fontainebleau tout proche, à l'intérieur, le majestueux hall d'escalier impressionne par sa superbe rampe en fer forgé, et la très large volée de marches en pierre de taille, à mi étage, dominant le hall, un très beau vitrail timbré d'armoiries d'alliance sous couronne de marquis. A droite du hall, un somptueux et impressionnant grand salon de 90m2, baigné de lumière par 8 grandes fenêtres, à la triple et idéale orientation Est, Sud et Ouest. Deux cheminées en marbre XIXème se font face à chaque extrémités de la pièce. Plancher chevron, plafond mouluré. Un intimiste petit salon de musique. Une salle à manger dans la tour sud, ornée de placards en boiserie, une petite salle à manger d'hiver. Accès à la cuisine par un très bel escalier en bois. Un petit oratoire. A gauche du hall, un grand salon à la double exposition traversante, aux angles quatre doubles portes, une cheminée en marbre, plancher chevron. Une cuisine. Un grand couloir. Une salle à manger ornée de boiseries XVIIIème, cheminée XVIIIème, trumeau, plancher chevron. Une chambre avec une belle salle de bain en marbre. WC d'invités en marbre, récents. Un petit salon entresolé, une pièce.

Au premier étage, palier d'escalier ouvert sur le balcon XVIIIème de la cour. 6 belles chambres toutes orientées à l'Est, sauf une Sud-Ouest. Une chambre de boiseries XVIIIème, trumeau, cheminée en bois, placard, salle de bain. Une chambre avec cheminée en marbre et des boiseries. Une chambre avec une salle de bain. Une très belle chambre à alcôve XVIIIème, ornée de boiseries XVIIIème, trumeau peint d'une huile sur toile de la Vierge enseignant à Jesus, cheminée, une salle de bain. Une chambre Sud-Ouest, dressings, salle de bain. Une chambre dans la tour, cheminée en marbre, salle de bain. Au deuxième étage, un grand grenier sous une très belle charpente, deux pièces de bibliothèque (une cheminée XVIIIème, une XIXème), cinq chambres dont une dans la tour. Dans la tour, en rez-de-jardin, une très belle cuisine équipée récente haut de gamme (cuisinière Aga), accès à la salle à manger de la tour par un escalier indépendant en bois de très belle facture. De belles caves, une grande salle de garde XIVème, portée par quatre piliers en grès de Fontainebleau, voutée en pierre, une grande cheminée. Trois accès à la cours. Trois pièces, chaufferie fioul Viessmann récente. Office avec une très belle cheminée XVIIIème. Cave à vin. Wc. Bel escalier en pierre. Tour Nord sur les douves pouvant fonctionner de façon indépendante, chaufferie, une pièce, une chambre.

Parc de 40 hectares en partie boisé, allées cavalières, potager, serre à restaurer, deux allées d'accès. Un charmant cottage aux huisseries et toit neufs, à restaurer intérieurement. Logement de gardien de trois chambres, garage. Un pigeonnier aménagé en appartement, une cuisine, un séjour, une chambre, bucher, hangars. Protection MH : Façades et toitures, avec ses deux tours (sauf l'adjonction moderne) ainsi que celles du pigeonnier : inscription par arrêté du 13 novembre 1974. 8000 Euros de taxe foncière. Puit de 24 mètres avec pompe. Eau de ville en limite de propriété. Situation : - 1h20 de Paris, 124km. - 10km de l'autoroute A6 et A19. - 1h10 de Paris par le train, 10km de deux gares. - 10km tous commerces et services. - 30km de Sens. - 65km de Fontainebleau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques