Achat Abbaye romane et son château Néoclassique, patrimoine en péril Monument Historique Saintes POITOU CHARENTES

1 072 000 € (HAI)

Saintes - Abbaye romane et son château Néoclassique, patrimoine en péril Monument Historique à vendre, des XIIème et XIXème siècles, d'env. 1 500 m2 habitables, sur 50 ha de terrain.

Fondée en 1137, cette abbaye cistercienne sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, conserve une rare chapelle abbatiale du XIIème siècle à la très belle façade romano-byzantine. Dans un rare havre environnemental de 50 hectares d'un seul bloc et libre parcouru par une rivière et un vestige cistercien de système hydraulique, cette propriété se compose également d'un très élégant château néoclassique début XIXème, de très vastes et hauts bâtiments agricoles XIXème à l'architecture exceptionnelle, des vestiges d'un moulin médiéval. L'ensemble est à restaurer de façon urgente.

Face à la sobre grille d'entrée en hémicycle, au bout d'une allée de majestueux platanes séculaires, se dresse le très élégant château néoclassique bâti vers 1840, dominant la cours en U fermée de balustrades de pierre, marquant d'un côté un somptueux hangars agricole XIXème à l'architecture monumentale, de l'autre la chapelle abbatiale romane du XIIème siècle à la somptueuse façade. La chapelle abbatiale du XIIème siècle présente un plan basilical simple, qui a été raccourci en profondeur comme l'atteste la coupole tronquée du chœur. La façade particulièrement belle et harmonieuse présente trois rangs d'arcades ornées de dents de loups sus un grand fronton gravé IHS installé par les jésuites gérant le domaine de l'abbaye aux XVII et XVIIIème siècle. A l'intérieur, le volume est impressionnant, nous descendons dans la chapelle dallée en pierre par un grand escalier, le plafond vouté était orné de coupoles disparues, dont une a été remplacée par une pyramide, sommée à l'extérieur de la tenaille tenant un clou de la Croix du Christ. Les baies sont de petites tailles, voutées en plein cintre, avec de beaux vitraux monochromes à figures géométriques typiquement cisterciens. Le flanc droit de la chapelle porte les traces de la galerie couverte du cloitre. Cette église est classée Monument Historique et a fait l'objet de travaux d'office en 2022 par le Ministère de la Culture.

Le château a été bâti après 1832, probablement vers 1840, sur les bases d'un bâtiments XVIIIème, dans un esprit néoclassique typique de la Restauration, en partie en grand appareil de pierre, avec une architecture particulièrement soignée reprise au début du XXème siècle dans un style Louis XVI des plus élégants. Côté parc il arbore une très belle façade symétrique à 11 travées autour d'un avant corps central sommé d'un fronton et orné d'un portique à colonnes doriques donnant accès au hall d'entrée, le tout sous un étage d'attique et une balustrade camouflant le toit . Côté cours, le bâtiment se présente en L ; L'architecture particulièrement soignée présente une très riche ornementation Louis XVI de guirlandes, consoles, refends, moulures, pilastres et consoles soutenant des frontons armoriés sur chaque aile. A l'intérieur, le hall traversant décoré de niches à l'antique, pilastres et colonnes en faux marbre abrite un très élégant et aérien escalier en ellipse hélicoïdale sur un limon à la courbe superbe, peint de glycine. Au rez-de-chaussée, grande cuisine, trois arrières cuisines, chaufferie. Salon orné de bas lambris en boiseries une cheminée Néo renaissance accès de plain-pied sur le parc par une porte fenêtre. Un petit salon porte fenêtre de plain-pied sur le jardin. Un salon orné de bas lambris, de grandes double porte, un trumeau. Un salon sur plancher chevron. Un grand double salon bibliothèque en enfilade orné de bas lambris, de trumeau, grande bibliothèque aux meubles formant porte double porte, wc.

Au premier étage, sept chambres, quatre salles de bain, wc. Au deuxième étage, neuf chambres, trois salles de bain, wc. Un immense et splendide hangar de plus de 500m2 au sol domine le cour d'honneur, très probablement à usage de chai ou de grange agricole, bâti au XIXème siècle, la façade très luxueuse en grand appareil de pierre arbore une grande arche monumentale sous un grand fronton orné d'instruments agricoles en référence aux moissons (faux, fourche, râteau, gerbe de blé, fléau, tamis, pelle, balais, et une bombarde), le tout englobé dans un plus grand fronton recouvrant le bâtiment. A l'intérieur, le splendide volume est structuré de colonnes monumentales laissant ainsi le volume très aéré et commode d'usage. Au XXème siècle ce lieu était à usage de chai, dans un angle une distillerie a été aménagée. Un autre grand hangar à usage de chai se trouve à coté du château, sur sa façade on devine des niches. L'ensemble des bâtiments sont en très mauvais état et à restaurer entièrement. Somptueux parc de 50 hectares d'un bloc et libre. Rare assiette foncière quasi parfaite, rectangulaire, libre de toute occupation, avec une rivière la traversant. Superbes arbres centenaires, platanes, séquoia, nombreux arbres dans le parc. Eau vive, système hydraulique sans doute hérité des cisterciens. Une fontaine miraculeuse dans le parc (à vérifier, inaccessible). Ruine de moulin (à vérifier, inaccessible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques