Achat Demeure de Caractère en parfait état Saint-Brieuc BRETAGNE
Département : COTES D'ARMOR
1 096 000 € (HAI)
Saint-Brieuc, à proximité, 200m plages, quelques mn gare TGV - Demeure de Caractère en parfait état à vendre, d'env. 173 m2 habitables, sur 430 m2 de jardin clos, stationnement privatif.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à moins de 200 mètres des plages du Casino et de la Grève Noire, découvrez cette remarquable maison familiale de style Mansart. Exposée plein sud, elle développe 173 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 430 m², avec stationnement privatif.
Cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux. Rez-de-chaussée : Entrée, salon lumineux avec vue mer, salle à manger, cuisine aménagée et équipée,cellier, véranda ouverte sur le jardin. 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec vue mer, grande salle de bains, WC indépendant. 2e étage : trois chambres bénéficiant d'une vue mer. Rez-de-jardin : salon d'été ou vaste salle de jeux, pièces de rangement, cave à vin.
Parfaitement entretenue, la maison a conservé tout le charme de l'ancien : parquets massifs, escalier d'époque, moulures, huisseries intérieures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation récente assurent un bon niveau de confort et de performance énergétique (DPE : D). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, le port en eau profonde et la base nautique.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, grâce à sa capacité d'accueil et à la qualité de son environnement. Gare TGV de Saint-Brieuc accessible en quelques minutes et desservie par une ligne de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : GRODV17
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