Achat Villa Balnéaire Perros-Guirec BRETAGNE
Département : CÔTES D'ARMOR

2 115 500 € (HAI)
Perros-Guirec, surplombant la plage, accès direct au rivage - Villa Balnéaire à vendre, du début XXème siècle (1920), d'env. 200 m2 habitables, sur 2 177 m2 de jardin.

Bretagne : Cette emblématique Villa Perrosienne bâtie en 1920 fait face aux îles et surplombe la plage de Trestrignel. Elle est le témoignage d'une époque à laquelle les industriels du Nord et les Parisiens profitaient de l'arrivée du chemin de fer pour bénéficier des fameux bains de mer. Construite principalement en granit rose sous ardoises, elle dispose d'une surface habitable actuelle de 200 m2 mais propose un potentiel de 60 m2 à convertir et permet un accès direct au rivage de l'une des plus belles plages de Perros-Guirec.

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribue une spacieuse pièce de vie tournée vers la mer, composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger donnant sur la terrasse et d’un espace baigné de lumière situé dans la tourelle. Une petite cuisine offre un accès direct au jardin. L'espace nuit de ce niveau comprend un couloir menant à une chambre, une salle de bains et des WC.

Premier étage : ce niveau propose trois chambres avec vue sur la mer, dont l'une dispose d'un charmant espace supplémentaire dans la tourelle. Une salle d'eau, des toilettes et un accès direct au garage complètent cet étage. Second étage : trois autres chambres avec vue mer s’y trouvent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un accès au grenier, situé au-dessus du garage.L'espace dans la tourelle reste à exploiter.

Rez-de-jardin : on y retrouve une chaufferie, une buanderie, deux pièces atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec un accès direct au jardin par la tourelle. Cette propriété d'exception offre un immense potentiel : elle attend une rénovation qui saura conjuguer le confort moderne avec le respect du charme et de l'authenticité de son architecture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques