Achat Villa Balnéaire Saint-Quay-Portrieux BRETAGNE
Département : CÔTES D'ARMOR

2 392 000 € (HAI)
Saint-Quay-Portrieux, située en front de mer, orientée Sud - Villa Balnéaire à vendre, du début XXème siècle, d'env. 300 m2 habitables, sur 1 513 m2 de jardin, dépendance, piscine.

Inspirée par les mouvements Romantique et Néo-Gothique, cette magnifique villa GLANN AR MOR, « bord de mer » en Breton, a été érigée au tout début du 20ème siècle dans un quartier calme et très prisé sur la corniche de Saint-Quay-Portrieux (22). La maison principale de type ternaire orientée Sud est idéalement située en front de mer. Son caractère, ses excentricités architecturales, son portail néo-gothique, galerie extérieure, arcades, colonnes, terrasses et balcons sur la mer, jardin et piscine, son accès plage, ne laissent personne indifférent. Toutes les pièces à vivre s’ouvrent sur la mer offrant un spectacle permanent toujours changeant.

Prenant jour à l'avant (Sud) et à l’arrière (Nord), la villa assise sur un sous-sol total est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage carré et d'un étage en surcroît. La façade postérieure est orientée vers la mer et présente un corps de bâtiment en rez-de-chaussée couvert d'une toiture-terrasse (extension de 1920). La villa et sa dépendance construite en moellons-granit d’une surface totale de 300m2 est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : une large entrée vestibule avec départ d’un escalier en châtaignier massif, bureau avec double porte en bois et large baie vitrée - cheminée-insert, grande cuisine - salle à manger équipée, grand séjour avec baie vitrée en arcades - vue panoramique mer, petit salon - bibliothèque double exposition mer et piscine. WC indépendant. Au premier étage : un palier distribue trois belles chambres lumineuses avec chacune vue mer et accès privatif à la grande terrasse en bois avec rambarde en verre sécurisé, dont une suite parentale avec sa salle de douche - WC. Une salle de bain. Au deuxième étage : un palier distribue trois chambres lumineuses avec vue mer dont deux avec balcon. Deux salles de bain dont une avec WC. Un WC indépendant.

Au sous-sol : local technique de la piscine, grande salle de jeu, billard, babyfoot Bonzini, salle de Ping-Pong, buanderie, chaufferie, cave à vin. La cave est équipée d’un système de ventilation. Belles hauteurs sous plafond d’environ 3m50 à tous les étages. Menuiseries intérieures remarquables d’époque en bois peintes. Menuiseries extérieures récentes en double vitrage et majoritairement équipées de volets déroulants électriques et quelques persiennes. Les sols des pièces à vivre sont en parquet massif. Quatre des six chambres sont équipées de penderies, rangements et placards. Les toitures récemment révisées, nettoyées et traitées sont faites d’ardoises. Chauffage : chauffage central / chauffe eau au fioul - chaudière Viessmann de 2020.

Les dépendances : Un Penty rénové d’inspiration néo-gothique avec galerie remarquable, à usage d’habitation avec séjour, mezzanine, kitchenette, une salle de douche et WC. Un bâtiment à usage de garage et de remise avec portail électrique. La grande piscine extérieure : de 11m x 5m au sel avec barrière de sécurité en verre. Le jardin : d’une surface de 1513m2 clos de murs dont l'entrée est signalée par un portail monumental d'esprit néo-gothique. Cet ensemble remarquable sur un site privilégié est à quelques pas du centre ville et ses commodités, le port en eau profonde et la base nautique. Il saura accueillir une grande famille, des amis, ou bien encore servira d’écrin pour lancer une activité hôtelière. La Gare TGV de Saint-Brieuc est à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques