Achat Maison de caractère Proche Bourg en Bresse RHONE ALPES

750 000 € (HAI)

Sous compromis

Proche Bourg en Bresse, à environ 1h de Lyon et Genève - Maison de caractère à vendre, d'env. 322 m2 habitables, sur 1,7 ha de parc arboré en partie clos de murs, dépendances.

Belle maison de caractère entièrement rénovée avec goût, très agréable à habiter et très bien desservie par autoroute et TGV :1H à 1H30 de Lyon et Genève.

Situation privilégiée : à la campagne avec commerces du village, école et collège accessibles à pied. Beau parc arboré d'1,7 ha en partie clos de murs, d'un seul tenant, sans vis à vis, dont environ 4000 m2 en zone constructible. Piscinable.

Propriété familiale lumineuse et vivante, entièrement rénovée en 2004, avec goût et professionnalisme, y compris sa toiture et sa chaudière à gaz. Très bonne isolation. Beaux volumes, intérieur chaleureux, décoration soignée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée de plain-pied et d'accueillir largement au premier étage. Possibilité d'activité professionnelle grâce à deux entrées indépendantes. Rez-de-chaussée : grandes baies vitrées traversantes Est-Ouest dans toutes les pièces. Spacieux séjour de 52 m2 avec sa double exposition, sa cheminée à insert neuve labellisée flamme verte, et sa terrasse. Bureau ou chambre de 38 m2, et cuisine dînatoire de 25 m2 ; chacun avec son accès extérieur. Une buanderie aménageable en salle de bains. Un WC.

A l'étage : 7 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Une deuxième salle de bains avec WC. Un grand sous-sol de 150 m2. Un grenier aménageable. Présence de communs. Aucune nuisance. Soit: Réceptions, 8 chambres ( dont une suite parentale ), 2 salles de bains à l'étage + 1 potentielle au RDC. 3 WC ( dont 1 au RDC ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Et tout le Bâti protégé au titre des Monuments Historiques